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Architektonisches Highlight vor den Toren Düsseldorfs

1.980.000€

400
qm Wohnfläche
1.500
qm Grundstück
14
Zimmer
3
Badezimmer

Courtage: 3,57% des Kaufpreises inkl. 19% gesetzl. MwSt.

BESCHREIBUNG

Diese außergewöhnliche Immobilie wurde im Jahr 1996 nach den Vorstellungen der heutigen Eigentümer erbaut und unter Verwendung hochwertiger Materialien modern und individuell konzipiert. Als freistehendes Domizil auf traumhaftem Parkgrundstück präsentiert sich dieses Anwesen in einem äußerst gepflegten und neuwertigen Gesamtzustand. Die Immobilie bietet dem Erwerber unterschiedliche Nutzungsmöglichkeiten, da sie sich sowohl als reiner Wohnsitz für einen Haushalt mit bis zu 6 Personen eignet als auch als Kombination aus Wohnen und Arbeiten unter einem Dach.

Die Immobilie ist aufgrund der großen Fensterflächen ausgesprochen hell und freundlich. Besonders hervorzuheben ist der Wohnbereich mit großen Flächen für Bilder, hohen Decken und einem wunderschönem Blick in den Garten. Im 1. Obergeschoss befinden sich 3 Schlafzimmer, 2 Bäder und ein Büro.

Das Untergeschoss wartet neben den obligatorischen Flächen für Haustechnik, Vorrat, Stauraum, Waschküche etc. noch mit einem Highlight auf: der Wellnessbereich mit Sauna, Dampfsauna, Jacuzzi, Dusche, WC und Ruhezone ist groß und modern und verfügt über einen eigenen Ausgang in den Garten. Ein kleines Heimkino findet sich ebenfalls auf den ca. 250 m² Fläche im Untergeschoss.

Beheizt wird das Anwesen über eine Gaszentralheizung, weitestgehend als Fußbodenheizung.

Insgesamt stehen 2 Garagenparkplätze sowie davor liegende Außenstellplätze zur Verfügung.

Überzeugen Sie sich im Rahmen einer individuellen Besichtigung von der Qualität und dem Charme dieser besonderen Immobilie.

LAGE

Kaarst, etwa 10 Kilometer westlich von Düsseldorf gelegen, ist die flächenmäßig kleinste Stadt im Rhein-Kreis Neuss. Relativ dicht besiedelt findet sich in der wirtschaftlichen gesunden Stadt ein ausgesprochen hoher Grünflächenanteil. Viele Berufspendler wissen die Beschaulichkeit und den hohen Freizeitwert von Kaarst zu schätzen. Viele Sportvereine, der Kaarster See als Freibad und Segelrevier, eine Großsporthalle sowie die zahlreichen Volks- und Schützenfeste zeugen von einer aktiven Freizeitkultur. Das Bildungsangebot ist mit Kindergärten, Grundschulen, und weiterführenden Schulen aller Richtungen sehr gut. Kaarst ist optimal an die Autobahnen A52 & A57 angebunden. Die Düsseldorfer Innenstadt oder der Flughafen Düsseldorf sind in ca. 15 Minuten bequem mit dem PKW erreicht.

SONSTIGES

OBJEKT DETAILS

Zimmer: 14
Schlafzimmer: 6
Grundstück (qm): 1.500
Kaufpreis: 1.980.000€
Badezimmer: 3
Wohnfläche (qm): 400
Baujahr: 1996
Energieausweistyp: VERBRAUCH
Endenergieverbrauch: 109.9 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D
Wesentliche Energieträger: Gas
Objekt ID: 1463

AUSSTATTUNG

  • Kamin
  • Wellnessbereich
  • Sauna
  • Wasch-/Trockenraum
  • Sporteinrichtungen


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NRW Immobilien Sothebys International Realty, Düsseldorf, Düsseldorf

Rethelstr. 127
40237 Düsseldorf
+49(211) 130 65 40

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*Pflichtfeld