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Märchenhaftes Anwesen vor den Toren des Ruhrgebiets

2.750.000€

450
qm Wohnfläche
14.322
qm Grundstück
11
Zimmer

Courtage: 3,57% des Kaufpreises inkl. 19% gesetzl. MwSt.

BESCHREIBUNG

Dieses ehemalige Rittergut aus dem 13. Jahrhundert ist so einmalig wie auch wunderschön.
Bereits wenn Sie über die lange Zufahrt durch das imposante Torhaus in den Innenhof gelangen können Sie schon erahnen welch prachtvolle Traumimmobilie Sie hier erwartet:

Im Zentrum des historischen Gebäudeensembles, der aufwendig angelegte Innenhof, erleben Sie gelebte Geschichte.

Zu Ihrer Linken erblicken Sie das „Haus Döllberg“, das Herzstück des Anwesens, bietet mit ca. 480 m² Wohnfläche viel Platz für Sie und Ihre Familie. Das Torhaus, welches L-förmig errichtet worden ist, wurde durch den derzeitigen Eigentümer zu einer Kunstausstellung umfunktioniert und bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten, z.B. als Galerie, als Werkstatt oder für Oldtimer-Liebhaber. Natürlich eignen sich die ehemaligen Stallungen auch nach Umbau wieder zur Unterbringung, von z.B. Pferden.

Lediglich ein Teil des Torhauses ist denkmalgeschützt, der nord-östliche Teil des Gebäudes kann nach Wunsch auch als Wohn-/Gästehaus umfunktioniert werden, ein Abriss und eine Neubebauung ist ebenfalls möglich. Eine mögliche Bebauungsvariante haben wir in Form eines Architektenplans dem Exposé angefügt.

Dem „Haus Döllberg“ vorgelagert ist ein beeindruckend angelegter Gartenbereich nebst Schwimmteich, der idyllische Sonnenstunden in eingefriedetem Ambiente verspricht.
Das Innere beeindruckt mit hohen Decken und herrschaftlicher Ausstattung und historischer Details. Im Rahmen von umfangreichen Sanierungen und Renovierungen von ca. 2001 bis 2013 wurde die Liegenschaft hochwertig ausgestattet und befindet sich in einem sehr gepflegten Gesamtzustand.
Im historischen Gewölbekeller befinden sich eine hauseigene Bar sowie eine Sauna.

Überzeugen Sie sich selbst von diesem einmaligen Angebot – wir würden uns freuen, Ihnen diese Ausnahmeimmobilie vor Ort präsentieren zu dürfen.

LAGE

Eingefriedet von Wiesen und Feldern in begrünter und idyllischer Lage liegt dieses imposante und historische Anwesen in dörflicher Umgebung der Stadt Unna unweit des Stadtteils Lünern.

Die Nachbarschaft ist geprägt durch eine lockere Bebauung auf großen Grundstücken, sodass die Lage absolute Privatsphäre verspricht.

In kurzer Distanz sind trotz der dörflichen Umgebung sämtliche Nahversorgungseinrichtungen des täglichen Bedarfs, Kindergärten und Schulen zu erreichen.

Für Golfliebhaber versprechen die in fußläufiger Entfernung vorhandenen Golfplätze sowie die umliegenden Felder und Wiesen für einen ausgiebigen Ausritt oder weitreichende Rad- und Wandertouren sportliche Abwechslung direkt „vor der Haustüre“.

Ferner ist durch ideale Verbindung zur B1 sowie durch die ÖPNV- Anbindungen das Zentrum von Unna in wenigen Fahrminuten zu erreichen. Die City lädt zu ausgiebigen Shoppingtouren ein. Anschließend können Sie in gemütlichen Cafés und Restaurants in der historischen Altstadt kulinarische Genüsse erleben und in schönem Ambiente verweilen.

Das Zentrum von Dortmund ist ebenfalls nur ca. 25 Autominuten entfernt, der Flughafen Dortmund ca. 15 Minuten.

SONSTIGES

3,57 % (inkl. 19% ges. MwSt.)

OBJEKT DETAILS

Zimmer: 11
Grundstück (qm): 14.322
Kaufpreis: 2.750.000€
Wohnfläche (qm): 450
Baujahr: 1300
Energieausweis: Vorhanden
Energieausweistyp: BEDARF
Endenergiebedarf: 174.9 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: F
Objekt ID: 1433

AUSSTATTUNG



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    NRW Immobilien GmbH

    Frankenstraße 278
    45134 Essen
    +49(201) 9598990

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    *Pflichtfeld