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Top 3-Zimmer Altbauwohnung mit Garten in bester Lage

695.000€

130
qm Wohnfläche
3
Zimmer

Courtage: 3,57% des Kaufpreises inkl. 19% gesetzl. MwSt.

BESCHREIBUNG

HOCHWERTIG WOHNEN IN STILVOLLEM ALTBAU
Diese wertvolle und anmutige Wohnung in der Gutenbergstraße 17 in Düsseldorf Grafenberg steht aus Liebhaberhand zum Verkauf.
Maisonettewohnung befindet sich in zentraler Lage in Düsseldorf Grafenberg in einer sehr ruhigen Sackgasse und mit direktem Blick ins Grüne. Die Gutenbergstraße zählt zu den besten Wohnlagen in Düsseldorf. Das 1905 erbaute und vollständig sanierte Haus ist in einem bemerkenswert guten Zustand und prägt mit seiner neoklassizistischen Fassade zusammen mit anderen Objekten das Bild der Straße.
Mit circa 130 repräsentativen Quadratmetern bietet diese Wohnung ein großzügiges Ambiente. Die hohen Decken vermitteln ein Gefühl unübertroffener Großzügigkeit. Große Fenster sorgen für einen perfekten Lichteinfall. Moderne Haustechnik sowie sicherheitsorientierte Fenster- und Schließanlagen bedienen zudem das Bedürfnis behaglichen Wohnens.

LAGE

HERRLICHE LAGE AM GRAFENBERGER WALD

Der Stadtteil Grafenberg ist bevorzugt durch eine überdurchschnittlich starke Begrünung. Der Grafenberger Wald in Sichtweite sorgt mit schönsten Waldwegen und der direkten Nähe zu Wildpark, Rennbahn und Golfplatz für einen hohen Naherholungswert.
Der ebenso fußläufig erreichbare Ostpark lädt mit seinen ausgedehnten Wiesen und Grün-flächen und seinen geschwungenen Flanier-wegen sowie einem neu errichteten Kinderspiel-platz zum Verweilen ein.
Großzügige Gestaltung im Villen- und Land-hausstil repräsentieren das Wohnideal des 19. Jahrhunderts. Die architektonisch reizvolle Wokersche Villenkolonie, zu der auch die Gutenbergstraße 17 zählt, gilt als eine der begehrtesten Adressen im Stadtteil Grafenberg.

KURZE WEGE ZUR DÜSSELDORFER INNENSTADT

In direkter Nähe erreichen Sie öffentliche Verkehrsmittel und alle Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf (Bäcker, Supermarkt, Ärzte, Optiker, Reisebüro etc.). Wege in die Innenstadt benötigen circa 10 Minuten mit dem Auto oder mit der Straßenbahn. Zum Flughafen sind es circa 15 Minuten, zur Autobahn A3 circa 10 Minuten Fahrzeit.

Kindergärten, eine Grundschule und eine Gesamtschule sind fußläufig erreichbar.

SONSTIGE

OBJEKT DETAILS

Zimmer: 3
Kaufpreis: 695.000€
Wohnfläche (qm): 130
Baujahr: 1905
Objekt ID: 1336

AUSSTATTUNG



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    NRW Immobilien Sotheby´s International Realty

    Rethelstraße 127
    40237 Düsseldorf
    +49(211) 130 65 40

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    *Pflichtfeld