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WOHNEN AM RUHRUFER: Traumwohnung mit Garten in 1. Reihe am Kettwiger See

749.000€

175
qm Wohnfläche
3
Zimmer
2
Badezimmer

Courtage: 3,57% des Kaufpreises inkl. 19% gesetzl. MwSt.

BESCHREIBUNG

Dieses Projekt ist so einmalig wie auch wunderschön: hochwertige Luxus-Eigentumswohnungen in einzigartiger und unverbaubarer Lage an der Seepromenade Essen-Kettwig. Hier eine der tollen Wohnungen zu erwerben ist ein Privileg!
Diese Erdgeschoss- Wohnung ragt natürlich durch den direkten Zugang zum Kettwiger See deutlich heraus:
Allein der Anblick des Gesamtgebäudes lässt schon erahnen, welch tolle Wohnungen sich hier befinden: Das großzügige und stufenfreie Entré führt Sie in nur wenigen Schritten zur Wohnung. Ein riesiger und breiter Dielenbereich empfängt Bewohner und Gäste. Die indirekte Lichtleiste umrahmt die sichtbetonähnlich verputzte Decke und spiegelt so den historischen Industriecharme der Außenfassade wider.
Der zentrale Eingangsbereich ist zum riesigen Wohnbereich geöffnet. Hochwertige Einbauten sind perfekt angepasst. Eine kleine, punktuell gezogene Wand separiert den Wohn- Essbereich zur Wohnküche, in der sich derzeit eine maßangefertigte und hochwertige Küche befindet. Die bodentiefen Fenster lassen sich flügelartig zur ca. 80 m² Terrasse öffnen und verschaffen so einen Zugang in dem einmaligen Garten: Über 100m² Sondernutzungsrecht für die Bewohner dieser Wohnung verschaffen absolute Privatsphäre. Einmaliges Highlight ist selbstverständlich der unverbaubare Traumblick über den Kettwiger See, der unmittelbar an den Garten grenzt! Ein einmaliges Privileg, welches nur dieser Wohnung zuteil wird!

LAGE

Kettwig, unmittelbar an der Ruhr gelegen, ist heute der jüngste und der südwestlichste Stadtteil der Stadt Essen. Er hat die größte Gesamtfläche aller 50 Essener Stadtteile.
Die guten Anbindungen an die umliegenden Städte unterstreichen die Attraktivität dieses Standortes: In wenigen Minuten erreichen Sie die Nachbarstädte Mülheim an der Ruhr, Ratingen und Velbert. Überregionale Anbindungen sind durch die A52 und die A3 gegeben.
Das Herz Kettwigs ist die malerische Altstadt, eine Attraktion für Touristen auch durch die Lage an der Ruhr.
Diverse Cafés und viele kleine Geschäfte in den niedlichen Gassen des Dorfkerns laden zum Bummeln und Verweilen ein. Hier befinden sich auch der Kettwiger Markt und die Evangelische Kirche am Markt, mit einem Turm aus dem 13. Jahrhundert. Sie ist umgeben von zahlreichen historischen Fachwerkhäusern, welche die gesamte Altstadt zieren.
In Kettwig vor der Brücke liegt das Haus Hugenpoet, ein Wasserschloss von 1696. Von dort geht es auf Ratinger Gebiet nach Schloss Landsberg hinauf. - Jüngste Attraktion Kettwigs ist der "Historische Bahnhof" mit Bürger-, Sport- und Kulturzentrum. Außerdem bietet Kettwig Sportbegeisterten neben einem Minigolfplatz und einem Tennisverein Reiterhöfe in der nahen Umgebung.

SONSTIGE

inkl. 19% gesetzl. MwSt.

OBJEKT DETAILS

Zimmer: 3
Schlafzimmer: 2
Kaufpreis: 749.000€
Badezimmer: 2
Wohnfläche (qm): 175
Baujahr: 2010
Energieausweis: BEDARF
Endenergiebedarf: 82.0
Objekt ID: 1376

AUSSTATTUNG

  • Gartennutzung
  • Rollstuhlgerecht
  • Wasch-/Trockenraum


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NRW Immobilien GmbH

Frankenstraße 278
45134 Essen
+49(201) 9598990

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*Pflichtfeld