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Außergewöhnliche Loft-Wohnung in toller Lage von Broich!

295.000€

115
qm Wohnfläche
2
Zimmer
1
Badezimmer

Courtage: 3,57% des Kaufpreises inkl. 19% gesetzl. MwSt.

BESCHREIBUNG

Diese tolle Loft-Wohnung befindet sich im hinteren Teil einer im Jahre 2004 revitalisierten, ehem. Lederfabrik in repräsentativer Nachbarschaft im beliebten Mülheim – Broich.
Die Wohnung besticht durch den offenen Loft-Charakter in Kombination mit exklusiver Ausstattung und historischen Details. Die ca. 2,85m hohen Decken, das optische Sichtmauerwerk, welches durch eine indirekte Beleuchtung toll in Szene gesetzt wird, sowie der frisch abgezogene Eichenparkettboden verleihen der Wohnung ein luftiges und dennoch gemütliches Ambiente.
Ein exklusives Bad en suite, ein Gäste-WC, sowie ein derzeit optisch separierter Essbereich mit angrenzender Küche, in der sich eine Einbauküche befindet, runden das außergewöhnliche Gesamtkonzept ab.
Einziehen und Wohlfühlen: Die Wohnung ist soeben komplett renoviert worden und somit sofort bezugsfertig.

LAGE

Diese einmalige Wohnung besticht nicht nur durch den individuellen Charakter sondern auch durch die rundum perfekte Lage in Mülheim Broich: die Liegenschaft befindet sich in einer durch repräsentative Altbauten geprägten Nachbarschaft in verkehrsberuhigter und dennoch zentraler Lage. Der hohe Freizeitwert unterstreicht die Attraktivität dieses Standortes: vis-á-vis befindet sich das historische Schloss Broich und entlang der nur wenige Minuten entfernten Ruhr können Sie ausgiebige Spaziergänge und Radtouren genießen. Diverse Cafés und Restaurants laden zu kulinarischen Genüssen ein.
Im „neuen Zentrum Broich“ sind sämtliche Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs vorhanden, sowie Ärzte und Apotheken. Die neue „Hochschule Ruhr-West“ befindet sich ebenfalls in nur kurzer Distanz.

SONSTIGES

3,57% inkl. 19% gesetzl. MwSt.

OBJEKT DETAILS

Zimmer: 2
Kaufpreis: 295.000€
Badezimmer: 1
Wohnfläche (qm): 115
Baujahr: 2004
Energieausweis: Vorhanden
Energieausweistyp: BEDARF
Endenergiebedarf: 12.8 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: A+
Wesentliche Energieträger: Gas
Objekt ID: 1392

AUSSTATTUNG



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    NRW Immobilien GmbH

    Frankenstraße 278
    45134 Essen
    +49(201) 9598990

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    *Pflichtfeld