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Seltene Gelegenheit für Investoren/Eigennutzer

131.000€

45
qm Wohnfläche
1
Zimmer
1
Badezimmer

Courtage: 5,95% des Kaufpreises inkl. 19% gesetzl. MwSt.

BESCHREIBUNG

Eine seltene Gelegenheit für Investoren oder Eigennutzer: ein 45 m² Apartment direkt am Düsseldorfer Eisstadion ganz nah am Stadtteilzentrum Rethelstraße aber völlig ruhig durch Lage zur Gartenseite des 7-stöckigen Hauses. Die kleine Wohnung wurde 2015 liebevoll modernisiert. Mit einem neu gefliesten Tageslicht-Bad mit Wanne/Dusche, Einbau-Waschtisch und Toilette, Küche mit allen Geräten und neuem, großzügigem Fliesenboden, Oberböden: Massivholz-Parkett in der Diele, Wohnbereich in hochwertigem Laminat, überdachter Balkon zum Innenhof mit Bangkirai-Terrrassenholz.
Die Wohnung ist vom Eingangsbereich über einen Aufzug bequem zu erreichen. Zur Wohnung gehört ein Kellerraum. Ein Außenstellplatz kann für 30 €/Monat angemietet werden.
Die Größe der Wohnung macht eine temporäre Vermietung attraktiv. Bis 30.6. ist das Apartment vermietet. Die bisher erzielte Monatsmiete für die möblierte Wohnung beträgt 880 €, das Hausgeld 139 €.
Wegen der Größe, der Lage und der Voll-Ausstattung ist die Wohnung als Messewohnung oder für Expats bestens geeignet. Aber auch für Eigennutzer, die gerne in diesem Viertel wohnen möchten, aber keine Treppen steigen.

LAGE

Düsseltal zählt zu den gehobenen Wohngegenden in Düsseldorf und wird von Insidern als das Zooviertel bezeichnet. Dies geht auf den Zoologischen Garten zurück, der sich dort von 1876 bis 1943 befand. Düsseltal ist insgesamt ein „grüner“ Stadtteil.

Dank seiner Parks und der schönen Alleen, an denen sich alte Stadthäuser und ansehnliche Villen finden, zählt Düsseltal zu den bevorzugten Wohnadressen der Stadt. Von Ihrer Wohnung aus erreichen Sie fußläufig die zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten sowie kleine Restaurants und Boutiquen des Stadtteilzentrums Rethelstraße. Auch Ärzte, Apotheken und Schulen befinden sich im nahen Umfeld. Die Innenstadt ist nur ca. 3 km entfernt und auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln hervorragend zu erreichen. Der internationale Flughafen Düsseldorf ist 10 Autominuten entfernt.

SONSTIGE

Für weitere Informationen oder Zusendung der Grundrisse fordern Sie bitte unser Exposé an! Die Courtage in Höhe von 5,95 % auf den Kaufpreis inkl. 19 % gesetzlicher MwSt. ist bei notariellem Vertragsabschluss fällig und vom Käufer an NRW Immobilien Sotheby´s International Realty zu zahlen.

OBJEKT DETAILS

Zimmer: 1
Kaufpreis: 131.000€
Badezimmer: 1
Wohnfläche (qm): 45
Baujahr: 1955
Energieausweis: VERBRAUCH
Endenergieverbrauch: 111.0
Energieträger: Gas
Objekt ID: 1407

AUSSTATTUNG



    Interesse an dieser Immobilie?

     

    NRW Immobilien Sotheby´s International Realty

    Rethelstraße 127
    40237 Düsseldorf
    +49(211) 130 65 40

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    *Pflichtfeld