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Repräsentative Wohnung in bester Lage

2.750€/Monat

232
qm Wohnfläche
4
Zimmer
2
Badezimmer

Courtage: inkl. 19% gesetzl. MwSt.

BESCHREIBUNG

Die hier angebotene, sehr großzügige 3-Zimmerwohnung in feinster Zoolage mit ihren ca. 232 m² Wohnfläche, bietet ein hochwertiges Wohnambiente und besticht mit einem spektakulären Blick in einen wunderschönen, parkähnlichen Garten mit altem Baumbestand. Über raumbreite, deckenhohe Glasschiebetüren erreicht man die nach Ost-Süd und Süd-West gerichteten, sehr geräumigen Terrassen und genießt den Blick in den herrlichen Privatpark.

Die Wohnung liegt auf der ersten Etage eines äußerst gepflegten Hauses mit nur sechs Parteien.
Der großzügige Entreebereich, das Arbeitszimmer sowie das Schlafzimmer sind mit maßangefertigten Einbauschränken versehen. Größtenteils wurden in der Wohnung hochwertige Feinsteinzeugfliesen erst 2013 neu verlegt.
Zwei komfortable Bäder, jeweils mit Dusche, runden die repräsentative Ausstattung ab.
Die geräumige Küche ist voll ausgestattet mit allen technischen Annehmlichkeiten.
Ein Aufzug führt direkt von der Tiefgarage (ein Einzelstellplatz kann mit angemietet werden) vor die Wohnungstür im 1. Obergeschoss.

Der im weiträumigen Untergeschoss liegende sehr gepflegte Wellnessbereich, bestehend aus Schwimmbad, Sauna und separaten Fitnessraum, dient der Erholung. Sauna- und Fitnessbereich bieten eine ungestörte Privatnutzung.

Die Wohnung ist kurzfristig, nach Absprache, beziehbar.
Der Übergabezustand der Wohnung ist ebenfalls verhandlungsfähig.
Die Wohnung kann möbliert und unmöbliert angemietet werden.
Möbliert: 2.995 € Kaltmiete monatlich, unmöbliert inkl. Einbauschränke und Einbauküche : 2.750 € Kaltmiete monatlich.

Ausstattung:
Großformatige Feinsteinzeugfliesen
- Bodentiefe Fensterfronten mit Blick auf das parkähnliche Grundstück
- Zwei Terrassen
- Zwei hell geflieste Duschbäder
- Zwei Schlafzimmer und ein Arbeitszimmer
- Tiefgaragenstellplatz
- Rollläden
- Alarmanlage
- Diverse Einbauschränke

LAGE

Düsseltal, bekannt auch als Zooviertel, ist eine der begehrtesten Wohnlagen der Landeshauptstadt.
Parks, weitläufige Grünflächen, wunderschöne Alleen mit ansehnlichen Villen und z.T. aufwendig sanierten Mehrfamilienhäusern machen Düsseltal zu einer der exklusivsten Wohnadressen der Stadt.

Die Bewohner genießen hier eine exzellente Infrastruktur. Entlang der Rethelstraße befinden sich eine Vielzahl von intakten Einzelhandelsgeschäften und ein breit gefächertes Gastronomieangebot, das hohen Ansprüchen gerecht wird und das Zooviertel zu einer begehrten Adresse machen.

Das Bildungs- und Betreuungsangebot ist mit Kindergärten, Grundschulen, einer Realschule, dem Goethe Gymnasium sowie der französischen Schule sehr gut ausgestattet. Zahlreiche Sport- und Freizeitmöglichkeiten wie Tennisclubs, Fitnessstudios, das Düsseldorfer Eisstadion runden das Bild ab. Für Kunstliebhaber stehen zahlreiche Galerien zur Verfügung.

Düsseltal ist durch Straßen- und S-Bahn optimal an den ÖPNV angebunden. Die Wege in die Innenstadt sind kurz. Über das nahe gelegene Mörsenbroicher Ei gelangt man schnell zur A52, A44 und zur A3. Auch der Flughafen ist schnell und leicht erreichbar.

SONSTIGES

OBJEKT DETAILS

Zimmer: 4
Schlafzimmer: 2
Mietpreis: 2.750€/Monat
Badezimmer: 2
Wohnfläche (qm): 232
Energieausweis: Vorhanden
Energieausweistyp: VERBRAUCH
Endenergieverbrauch: 234.2 kWh/(m²*a)
Wesentliche Energieträger: Öl
Objekt ID: 1458

AUSSTATTUNG

  • Gartennutzung
  • Wellnessbereich
  • Sauna
  • Swimmingpool


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NRW Immobilien Sotheby´s International Realty

Rethelstraße 127
40237 Düsseldorf
+49(211) 130 65 40

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*Pflichtfeld