Merken Entfernen Weiterleiten

Einfach gut-attraktive Wohnung in sehr gefragter Lage!

235.000€

90
qm Wohnfläche
3
Zimmer
1
Badezimmer

Courtage: 4,76% des Kaufpreises inkl. 19% gesetzl. MwSt.

BESCHREIBUNG

Die hier angebotene Eigentumswohnung befindet sich im 1.OG einer im Jahre 1972 errichteten Immobilie. Eine kleine Hausgemeinschaft mit insgesamt lediglich 4 Parteien hält das Haus sowohl optisch als auch technisch in tadellosem Zustand.
Die Wohnung wurde zuletzt 1997 umfangreich modernisiert. Das Hauptbad und das Gäste-WC stammt aus dieser Zeit. Eine Gasetagenheizung inkl. Warmwasseraufbereitung wurde 2002 installiert. Der Südbalkon, welcher vom Wohnraum und der Küche zu begehen ist, wurde 2016 saniert. Die Wohnung besticht durch klare Linien und reichlich Stellflächen. Aktuell ist die Wohnung noch bis zum 30/09/2017 für 720 € Kaltmiete vermietet.

LAGE

Essen-Stadtwald ist ein südlich der Innenstadt gelegener Stadtteil der Stadt Essen. Er liegt
nördlich des Baldeneysees auf den Ruhrhöhen, wird dominiert von Wald- und Grünflächen
und dient vor allem als Wohngebiet. Im Stadtteil sind mehrere Sportvereine ansässig und mit der
Schillerwiese steht zudem ein großer Sportplatz zur Verfügung. In Essen-Stadtwald
befinden sich mit der Freien Waldorfschule und dem Dore Jacobs-Berufskolleg, einer privaten Berufsfachschule für
Bewegungspädagogik, zwei Schulen von Bedeutung über die Stadtteilgrenzen hinaus. Zudem
gibt es die Stiftsschule (städtische Grundschule) sowie eine Zweigstelle der Stadtbibliothek
Essen. Die Frankenstraße, als wichtigste Verkehrsverbindung, durchquert den Stadtteil in Ost-West-
Richtung. Unter dem Stadtwaldplatz verläuft die Bahnstrecke der Linie S6 zwischen Essen
und Düsseldorf. Der S-Bahn-Haltepunkt Essen-Stadtwald liegt in direkter Nachbarschaft
zum Stadtwaldplatz. Hier gibt es auch ein reges Mittelzentrum mit Wochenmarkt, Gastronomie und sämtlichen Erledigungen für den täglichen Bedarf.

SONSTIGE

Die Courtage in Höhe von 4,76 % auf den Kaufpreis inkl. 19 % gesetzlicher MwSt. ist bei notariellem Vertragsabschluss fällig und vom Käufer an NRW Immobilien | Sotheby´s International Realty zu zahlen.

OBJEKT DETAILS

Zimmer: 3
Schlafzimmer: 2
Kaufpreis: 235.000€
Badezimmer: 1
Wohnfläche (qm): 90
Baujahr: 1972
Energieausweis: Noch nicht vorhanden
Objekt ID: 1413

AUSSTATTUNG

  • Wasch-/Trockenraum


Interesse an dieser Immobilie?

 

NRW Immobilien GmbH

Rethelstraße 127
40237 Düsseldorf
02111306540

Teilen sie diese Immobilie

*Pflichtfeld