Merken Entfernen Weiterleiten

Besonders und selten in Essens bester Lage!

549.000€

140
qm Wohnfläche
3.5
Zimmer
1
Badezimmer

Courtage: 3,57% des Kaufpreises inkl. 19% gesetzl. MwSt.

BESCHREIBUNG

Dies ist ein ganz besonderes und sehr seltenes Angebot. Die Kombination aus hochwertig sanierter Wohnfläche in einem der wenigen Jugendstilgebäude in einer der Toplagen von Essen-Bredeney findet sich nicht oft.

Im 1. OG eines 3-Parteienhauses erwarten Sie ca. 136 m² helle und geschmackvoll gestaltete Wohnfläche. Bereits beim Betreten der Wohnung wird der Komfort und die Großzügigkeit des Grundrisses deutlich. Vom Entrée aus mit Garderobe teilt sich die Wohnung quasi in einen privaten und einen öffentlichen Bereich. Zur Rechten befinden sich zwei Schlafräume - einer davon mit Balkon - sowie das exklusive Bad und ein separates WC. Zur Linken öffnet sich die Wohnung in einen offenen, kommunikativen Bereich aus Küche, Wohn-/Esszimmer mit offenem Kamin und Ruhezone. Ein separierter Erker und ein ansprechender Balkon sorgen für zusätzliches Wohlbefinden.

Ein Keller und eine separate Waschküche sind neben einer Einzelgarage ebenfalls Bestandteil dieses attraktiven Angebotes. Lassen Sie sich im Rahmen einer persönlichen Besichtigung diese außergewöhnliche Offerte von uns präsentieren!

LAGE

Bredeney ist ein Stadtteil im grünen Essener Süden und zählt heute ca. 11.000 Einwohner. Mit seinen zahlreichen Einzelhandelsgeschäften, Dienstleistungs-, Handwerks- und Gastronomie-Betrieben lädt Bredeney zum Shoppen, Bummeln und Verweilen ein.

Der beliebte und exklusive Stadtteil ist geprägt durch zahlreiche Villenbesitzungen und einen ausgeprägten Grüngürtel. Zu nennen wäre hier die Villa Hügel, einst erbaut als Wohnsitz der Familie Krupp (heute Austragungsort für Konzerte und Ausstellungen) mit angrenzendem Wald von rund 75ha. Durch die unmittelbare Nähe zum Baldeneysee, verschiedenen Golfplätzen so wie einer Vielzahl von Reiterhöfen sind hier der Freizeitgestaltung keine Grenzen gesetzt. Einige der attraktivsten und gefragtesten Lagen sind sicherlich “Hohe Buchen“, Am Ruhrstein und Graf-Bernadotte-Straße mit der sehr guten stadtnahen Anbindung. Sämtliche Schulformen finden sich im Stadtteil Bredeney .

Die Innenstadt von Essen ist mit dem PKW oder mit öffentlichen Verkehrsmitteln in wenigen Minuten zu erreichen. Alle wichtigen Autobahnen sind in kürzester Zeit, der Flughafen Düsseldorf in rund 20 Minuten erreichbar.

SONSTIGE

Für weitere Informationen oder Zusendung der Grundrisse fordern Sie bitte unser Exposé an!Die Courtage in Höhe von 3,57 % auf den Kaufpreis inkl. 19 % gesetzlicher MwSt. ist bei notariellem Vertragsabschluss fällig und vom Käufer an NRW Immobilien Sotheby´s International Realty zu zahlen.

OBJEKT DETAILS

Zimmer: 3.5
Schlafzimmer: 2
Kaufpreis: 549.000€
Badezimmer: 1
Wohnfläche (qm): 140
Baujahr: 1907
Energieträger: Gas
Objekt ID: A469

AUSSTATTUNG

  • Kamin


Interesse an dieser Immobilie?

 

Frankenstr. 278
45134 Essen
+49(201) 9598990

Teilen sie diese Immobilie

*Pflichtfeld