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Traumwohnung in bester Lage Speldorf

625.300€

169
qm Wohnfläche
4
Zimmer
2
Badezimmer

Courtage: 3,57% des Kaufpreises inkl. 19% gesetzl. MwSt.

BESCHREIBUNG

Sie suchen eine außergewöhnliche Eigentumswohnung mit Topausstattung in bester Lage Speldorfs, möglichst auf einer Ebene. Wir hätten da etwas für Sie!

Nahe dem Speldorfer Wald entsteht in Kürze ein freistehendes Gebäude mit fünf hochwertig ausgestatteten Wohneinheiten. Der Einzugstermin ist für Ende 2017 vorgesehen.

Die hier angebotene Wohnung befindet sich in der Beletage des Hauses, sprich im ersten Obergeschoss, und verfügt über einen wahrhaft großzügigen Grundriss. Auf ca. 169 m² erwartet Sie ein Wohntraum, der allen Anforderungen an Qualität, Ausstattung sowie Energieeffizienz gerecht wird. Bodentiefe Fensterelemente zur Gartenseite lassen das Sonnenlicht in den riesigen Wohnbereich fluten. Zwei Designerbäder mit Tageslicht, großzügige Schlafzimmer mit separatem Ankleidebereich sowie die offen konzipierte Küche mit Kochinsel lassen keine Wünsche offen. Genießen Sie den Sonnenaufgang auf ihrem Balkon und erleben Sie dabei den grandiosen Ausblick, der sich Ihnen bieten wird!

Obligatorisch sind Kaminanschluss, die Gaszentralfußbodenheizung, der Fahrstuhl, energiesparender Wärmeschutz/Anlagentechnik sowie erhöhter Schallschutz zwischen den Wohnungen. Selbstverständlich können auch Garagenplätze erworben werden. Garagenplatz á € 18.000,00/€ 21.000,00.

Die unmittelbare Nähe zum Speldorfer Grüngürtel lädt zu entspannenden Spaziergängen, zum Joggen oder zu einer Radtour ein. Und dennoch sind Sie in zentraler Lage.

In einem persönlichen Gespräch geben wir Ihnen gerne nähere Informationen über diese besondere Immobilie. Wir freuen uns auf Sie!

LAGE

Mülheim an der Ruhr ist eine kreisfreie Stadt im westlichen Ruhrgebiet in
Nordrhein-Westfalen.

Die Stadt ist als Mittelzentrum eingestuft. Sie liegt direkt an der Ruhr,
zwischen den angrenzenden Oberzentren Duisburg und Essen sowie der
nahe gelegenen Landeshauptstadt Düsseldorf.

Das Wohngebiet am Raffelberg gehört traditionell mit zu den besten
Wohnlagen in Mülheim an der Ruhr und Umgebung. Eine sehr angenehme
Nachbarschaft mit großzügigen Anwesen auf parkähnlichen Grundstücken
umgibt Sie.

Wen wundert es, dass hier auch einige Unternehmervillen stehen. Der
Speldorfer Wald bildet zusammen mit dem Duisburger Stadtwald ein
etwa 30 km² großes zusammenhängendes Waldgebiet. Er lädt zu langen
Spaziergängen und sportlichen Aktivitäten ein. Die Ruhr ist in der Nähe, Golf,
Reiten und Wassersport sind möglich.

Die Universität Duisburg ist in wenigen Minuten zu erreichen und auch
die bekannte St.Georges School Duisburg ist nicht weit entfernt. In den
nahe gelegenen Stadtteilzentren Speldorf, Broich und Saarn finden Sie
sämtliche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie Schulen,
Kindergärten, Ärzte aller Fachrichtungen, Banken und gemütliche
Restaurants.

Die in ca. fünf Minuten erreichbaren Autobahnauffahrten der A3 und
der A40 bieten ideale Verkehrsanbindungen in das gesamte Rhein-/
Ruhrgebiet. In den Innenstädten von Mülheim und Duisburg ist man in
ca. 10 Minuten. Essen und Düsseldorf, auch den Flughafen in Düsseldorf,
erreicht man in ca. 20 Minuten Fahrzeit. Auf Grund dieser Lage stellt
Mülheim-Speldorf einen perfekten Standort zum Wohnen und Pendeln
dar.

SONSTIGE

Die Courtage in Höhe von 3,57 % auf den Kaufpreis inkl. 19 % gesetzlicher MwSt. ist bei notariellem Vertragsabschluss fällig und vom Käufer an NRW Immobilien Sotheby´s International Realty zu zahlen.

OBJEKT DETAILS

Zimmer: 4
Schlafzimmer: 2
Kaufpreis: 625.300€
Badezimmer: 2
Wohnfläche (qm): 169
Baujahr: 2017
Objekt ID: 1220

AUSSTATTUNG

  • Barrierefrei


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NRW Immobilien GmbH

Frankenstraße 278
45134 Essen
+49(201) 9598990

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*Pflichtfeld