Merken Entfernen Weiterleiten

Luxus-Dachgeschoss-Maisonette im Szeneviertel Pempelfort

469.000€

108
qm Wohnfläche
2
Zimmer
1
Badezimmer

Courtage: 3,57% des Kaufpreises inkl. 19% gesetzl. MwSt.

BESCHREIBUNG

Junge Maisonette-Wohnung für Singles oder einen Zwei-Personen-Haushalt im Dachgeschoss eines 3stöckigen Mehrfamilienhauses mit insgesamt 6 Wohneinheiten. Das Haus ist ein kernsanierter Altbau aus 1906, der Ausbau erfolgte 2015/2016. Im Erdgeschoss befindet sich ein Ladenlokal, das an einen Optiker vermietet ist. In Etage 1 und 2 und im Hinterhaus befinden sich weitere Eigentumswohnungen.
Die Maisonette erstreckt sich über zwei lichtdurchflutete Etagen (3.+4. Stock), verbunden über eine frei tragende Designer-Innentreppe. Die Wohnung hat Loftcharakter. Über den Dächern von Düsseldorf kann man dort auf einem großen Balkon zum Innenhof die Nachmittags-Sonne genießen und den Blick auf den Münster der Münsterstraße. Auf verbundenen Etagen können Sie sich Ihr Raumkonzept selbst kreativ gestalten. Die offene Küche mit Essplatz ist in das großzügige Wohnzimmer integriert. Auf der oberen Etage befindet sich das Gäste-WC, das Schlafzimmer, eine großzügige Abstellkammer sowie ein halb offenes hochwertiges Bad mit Badewanne und Dusche, getrennt durch Milchglas-Scheiben.

Das Dach befindet sich im Sondereigentum des Eigentümers der Maisonette, was weitere Gestaltungsmöglichkeiten einfach macht (Klimaanlage, Kamin etc.). Die Wohnung entspricht baulich dem Besten Energie-Level der Klasse "A".

LAGE

Pempelfort ist eine der gefragtesten Wohngegenden im Herzen von Düsseldorf. Nicht nur die Lage, sondern auch das Flair des Stadtteils trägt zur Attraktivität der Wohngegend bei.

Die Wohnung befindet sich direkt an der bekannten Münsterstraße in Pempelfort. Sie haben nicht nur Entspannungsmöglichkeiten in der ältesten Therme Düsseldorfs direkt gegenüber, sondern können ebenfalls die belebte Fußgängerzone mit allen Geschäften in Ihrer Wohnstraße nutzen. Ebenso das kleine Stadtteilzentrum "Nordstraße", das nur wenige hundert Meter entfernt liegt. Rhein und Altstadt sind ebenfalls fußläufig erreichbar. Die ÖPNV-Verbindungen sind ausgezeichnet, sozusagen vor der Haustür liegen Bus- und Bahnhaltestellen.

Private Langzeitstellplätze können zusätzlich in dem nahe gelegenen öffentlichen Parkhaus Münsterstraße 62 angemietet werden (ca. 200m entfernt).

SONSTIGE

OBJEKT DETAILS

Zimmer: 2
Schlafzimmer: 1
Kaufpreis: 469.000€
Badezimmer: 1
Wohnfläche (qm): 108
Baujahr: 1906
Energieträger: Gas
Objekt ID: 1322

AUSSTATTUNG



    Interesse an dieser Immobilie?

     

    NRW Immobilien Sotheby´s International Realty

    Rethelstraße 127
    40237 Düsseldorf
    +49(211) 130 65 40

    Teilen sie diese Immobilie

    *Pflichtfeld