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Tolles Penthouse mit Weitblick!

429.000€

135
qm Wohnfläche
4
Zimmer
1
Badezimmer

Courtage: 3,57% des Kaufpreises inkl. 19% gesetzl. MwSt.

BESCHREIBUNG

Diese Penthouse-Wohnung erstreckt sich über das gesamte 3. Obergeschoss und genießt so absolute Privatsphäre. In Verbindung mit einer hochwertigen und exklusiven Ausstattung, sowie den rückseitig beginnenden Wiesen und Feldern entsteht so eine Symbiose aus Exklusivität, Ruhe und Natur.

Sie haben die Möglichkeit ganz bequem mit dem Aufzug direkt in die Wohnung im 3. OG zu fahren oder das zentrale Treppenhaus zu nutzen.

Bewohner und Besucher erleben in dieser Wohnung ein stimmiges Grundrisskonzept: Die zentrale, freundliche Diele erschließt sämtliche Räumlichkeiten. Ein riesiger, lichtdurchfluteter Wohnbereich nebst offener Küche, in der sich eine moderne Einbauküche befindet, beeindruckt einerseits, die mediterran angehauchten Terrakotta-Fliesen sorgen andererseits für die gewünschte Gemütlichkeit und Wärme. Durch die bodentiefe Fensterfront erreichen Sie die traumhafte, ca. 30m² große Dachterrasse, auf der Sie den ganzen Tag Sonne, absolute Ruhe und einen tollen Weitblick genießen.

Das hochwertig ausgestattete, großzügige Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche sorgt für den Wellness-Faktor.

Ein Arbeits-/Gäste-Kinderzimmer, sowie ein Elternschlafzimmer mit derzeit angrenzender Ankleide sind ebenfalls von der Diele aus zugängig. Für z.B. Familien mit bis zu zwei Kindern könnte die Ankleide aber separiert und von der Diele aus mit wenig Aufwand zugänglich gemacht werden, sodass dieses wieder, wie ursprünglich geplant, als zweites Kinderzimmer fungieren kann.

Weitere, praktische Ausstattungselemente lassen keine Wünsche an dieser Wohnung offen: ein Gäste- WC, die Abstellkammer, sowie der eigene ca. 120 m² große Spitzboden unterstreichen das rundum gut durchdachte und attraktive Wohnungskonzept.

Ein Tiefgaragenstellplatz in Überlänge, sowie ein ca. 25 m² großer Kellerraum gehören ebenfalls zur Wohnung.

LAGE

Diese tolle Penthouse- Wohnung befindet sich in einem jungen Wohngebiet angrenzend von weitreichenden Wiesen und Feldern im westlichen Stadtteil von Essen, in Freisenbruch.

Die verkehrsberuhigte Anliegerstraße ist geprägt durch eine repräsentative Bebauung und ist absolut familienfreundlich.

Dieses erst im Jahre 2004 erbaute 7-Familienhaus ist aufgrund der Randlage an die Wiesen und Felder privilegiert und genießt somit einen tollen Weit- und Grünblick. Unmittelbar „vor der Haustüre“ haben Sie so die Möglichkeit bei weitreichenden Rad- und Wandertouren die idyllische Natur zu genießen.

In nur wenigen Minuten sind sämtliche Nahversorgungseinrichtungen des täglichen Bedarfs, Ärzte und Apotheken, sowie Schulen erreichbar.

Ferner erreichen Sie durch die A40 bequem die umliegenden Städte wie Bochum, oder das Zentrum von Essen. Überregionale Anbindungen an sämtliche Städte des gesamten Ruhrgebiets erhalten Sie zusätzlich durch die A52.

SONSTIGE

3,57 % inkl. 19 % ges. MwSt.

OBJEKT DETAILS

Zimmer: 4
Schlafzimmer: 2
Kaufpreis: 429.000€
Badezimmer: 1
Wohnfläche (qm): 135
Baujahr: 2004
Energieausweis: Vorhanden
Energieausweistyp: VERBRAUCH
Endenergieverbrauch: 92.5 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: C
Wesentliche Energieträger: Gas
Objekt ID: 1391

AUSSTATTUNG

  • Rollstuhlgerecht


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NRW Immobilien GmbH

Frankenstraße 278
45134 Essen
+49(201) 9598990

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*Pflichtfeld