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Einmaliges Projekt in direkter Waldrandlage in Bredeney!

413.100€

90
qm Wohnfläche
2
Zimmer

Courtage: 3,57% des Kaufpreises inkl. 19% gesetzl. MwSt.

BESCHREIBUNG

Das Gebäude ist als dreigeschossiges Mehrfamilienhaus mit Penthouse und zwei Garten-geschossen konzipiert. Die übersichtliche Hausgemeinschaft und das durchdachte Wohnkonzept garantieren ein Höchstmaß an Ruhe und Privatsphäre.

Die Wohnungen erfüllen Ansprüche an Qualität, Design und Wohnwert. Das innovative Durchwohnkonzept bietet mindestens 2 Balkone für jede Wohnung. An der Südfassade genießen die Eigentümer die Sonne vom Morgen bis zum Nachmittag. Der Balkon an der Nordseite fängt dagegen die Abendsonne ein – oder gewährt schattige Plätzchen an heißen Tagen.
Hohe Decken, die ein fantastisches Raumgefühl vermitteln sowie große bodentiefe Fensterfronten sorgen für sonnendurchflutete Räume. Flexible Grundrisse durch wenige tragende Wände machen den persönlichen Traum vom gewünschten Zuhause möglich.
Es entsteht eine perfekte Symbiose aus Ruhe, Natur und Exklusivität, so dass nur ein Name für dieses einmalige Projekt infrage kommt: „Am Ruhrstein. Hier will ich leben“.

LAGE

Einst machten die Menschen dort Urlaub, heute ist es eine der ersten Adressen in Essen: Am Ruhrstein in Bredeney, direkt am Waldrand.

Wer heute im idyllischen Bredeney zu Hause ist, der genießt prächtig blühende Vorgärten, die Nähe zum pulsierenden Stadtleben und die wunderbar natürliche Umgebung mit Baldeneysee und dem Villa Hügel Park. Bredeney bietet alles, um den täglichen Bedarf vor Ort zu decken. Auch das gastronomische Angebot lässt wenig Wünsche offen.
Kein Wunder, dass sich der einstige Luftkurort zur gefragtesten Lage in der Stadt entwickelte. Wer es sich aussuchen kann, weiß: „Am Ruhrstein. Hier will ich leben“.

Die herausragende Lage des Stadtteils wird durch sein Angebot an Bildungseinrichtungen deutlich: zwei evangelische, einen katholischen und einen deutsch-französischen Kindergarten, die Graf-Spee- und die Meisenburg-Grundschule sowie die Gymnasien Grashof- und Goetheschule.

Verkehrsgünstig gelegen ist der Stadtteil auch. Der Autobahnanschluss an die A52 und A 40 ist wenige Minuten entfernt. Öffentliche Verkehrsmittel sind gut erreichbar.

SONSTIGES

Wohnflächen: von ca. 100 m² - ca. 230 m²
Grundstück: ca. 2200 m²
Baujahr: Fertigstellung 2019
Garage: 26 Tiefgaragenstellplätze
Preise / m²: ab 3.800,00 € - 5.600,00 €
Courtage: 3,57 % inkl. 19 % gesetzl. MwSt.

Die Wohnungsgrößen und Grundrisse sind individuell anpassbar. Gerne erstellen wir in Zusammenarbeit mit der zuständigen Architektin einen auf Sie zugeschnittenen Grundriss, der Ihre Wünsche berücksichtigt.

Wir würden uns freuen, wenn wir Ihnen in einem gemeinsamen Termin in unseren Büroräumen dieses einmalige Neubauvorhaben vorstellen dürfen.

Wir freuen uns auf Ihren Anruf! Die Provision wird berechnet vom notariellen Kaufpreis und beinhaltet die derzeit geltende ges. MwSt.

OBJEKT DETAILS

Zimmer: 2
Kaufpreis: 413.100€
Wohnfläche (qm): 90
Baujahr: 2018
Objekt ID: 1429

AUSSTATTUNG



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    NRW Immobilien GmbH

    Frankenstraße 278
    45134 Essen
    +49(201) 9598990

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    *Pflichtfeld