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Komfortable Wohnung mit Garten in sehr guter Lage.

351.750€

105
qm Wohnfläche
2.5
Zimmer
1
Badezimmer

Courtage: 3,57% des Kaufpreises inkl. 19% gesetzl. MwSt.

BESCHREIBUNG

Der Rohbau ist fertig, das Richtfest wurde mit der gesamten Nachbarschaft gefeiert.

Die hier angebotene, wunderschöne und helle 2,5-Raum-Wohnung befindet sich im Gartengeschoss eines 4-Parteien-Neubauprojektes, das im Stile einer klassischen Stadtvilla realisiert wird.

Die ca. 105 m² Wohnfläche verteilen sich auf einen sehr attraktiven, ineinander übergehenden Bereich aus Wohnraum, offener Küche & Essbereich sowie auf einen Schlafraum, Bad und Gäste-WC. Die Blicksituation vom Wohnraum auf die Terrasse und in den Garten ist bedingt durch die Hanglage herausragend schön. Hier können Sie die viel zitierte "Barrierefreiheit" wörtlich nehmen. Das durchdachte Wohnkonzept dieser außergewöhnlich schönen Wohnung entspricht den DIN Vorgaben an eine Wohnung mit der Bezeichnung "barrierefrei R".

Selbstverständlich ist eine Garage auf Wunsch verfügbar. Diese ist für € 18.000 bzw. € 21.000,00 für die große Variante zu erwerben.

Bitte beachten Sie, dass dieses Angebot zum gegenwärtigen Zeitpunkt noch reichlich Raum für Ihre individuelle Planung lässt. Gerne bieten wir Ihnen eine kostenlose und unverbindliche Bauberatung an. Der Einzugstermin ist für Ende 2017 vorgesehen.

Wir sind sicher, mit diesem attraktiven Angebot Ihr Interesse zu wecken und freuen uns auf Ihren Anruf.

LAGE

Mülheim an der Ruhr ist eine kreisfreie Stadt im westlichen Ruhrgebiet in Nordrhein-Westfalen. Die Stadt ist als Mittelzentrum eingestuft. Sie liegt direkt an der Ruhr, zwischen den angrenzenden Oberzentren Duisburg und Essen sowie der nahe gelegenen Landeshauptstadt Düsseldorf.

Das Wohngebiet am Raffelberg gehört traditionell mit zu den besten Wohnlagen in Mülheim an der Ruhr und Umgebung. Eine sehr angenehme Nachbarschaft mit großzügigen Anwesen auf parkähnlichen Grundstücken umgibt Sie. Der Speldorfer Wald bildet zusammen mit dem Duisburger Stadtwald ein etwa 30 km² großes zusammenhängendes Waldgebiet. Er lädt zu langen Spaziergängen und sportlichen Aktivitäten ein. In unmittelbarer Umgebung finden Sie Möglichkeiten für Tennis, Reiten und Golf.

Die Universität Duisburg ist in wenigen Minuten zu erreichen und auch die bekannte St.Georgess School Duisburg ist nicht weit entfernt. In den nahe gelegenen Stadtteilzentren Speldorf, Broich und Saarn finden Sie sämtliche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie Schulen, Kindergärten, Ärzte aller Fachrichtungen, Banken und gemütliche Restaurants.

Die in ca. 3 Minuten erreichbaren Autobahnauffahrten der A3 und der A40 bieten ideale Verkehrsanbindungen in das gesamte Rhein-/Ruhrgebiet. In den Innenstädten von Mülheim und Duisburg ist man in ca. 10 Minuten. Essen und Düsseldorf, auch den Flughafen in Düsseldorf, erreicht man in ca. 20 Minuten Fahrzeit. Auf Grund dieser Lage stellt Mülheim-Speldorf einen perfekten Standort zum Wohnen und Pendeln dar.

SONSTIGES

Es handelt sich um ein Neubauvorhaben, bei dem der Energieausweis noch nicht erstellt werden konnte. Dieser wird nach Fertigstellung unverzüglich ausgestellt und übergeben (§ 16 Abs. 1 EnEV).Die Courtage in Höhe von 3,57 % auf den Kaufpreis inkl. 19 % gesetzlicher MwSt. ist bei notariellem Vertragsabschluss fällig und vom Käufer an NRW Immobilien GmbH Sotheby´s International Realty zu zahlen.

OBJEKT DETAILS

Zimmer: 2.5
Schlafzimmer: 1
Kaufpreis: 351.750€
Badezimmer: 1
Wohnfläche (qm): 105
Baujahr: 2017
Objekt ID: 1076

AUSSTATTUNG

  • Kamin
  • Wasch-/Trockenraum


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NRW Immobilien GmbH

Frankenstraße 278
45134 Essen
+49(201) 9598990

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*Pflichtfeld