BAUTRÄGER AUFGEPASST! Baugrundstück in Angermund

40489 Düsseldorf-Angermund, Wohnen zum Kauf

  • BAUTRÄGER AUFGEPASST! Baugrundstück in Angermund - TITELBILD

Objektdaten

  • Objekt ID
    1495
  • Objekttypen
  • Adresse
    40489 Düsseldorf-Angermund
  • Grund­stücks­fläche ca.
    782 m²
  • Grundstücksfront
    20 m²
  • Bebaubar nach
    § 34 Nachbarschaftsbebauung
  • Käufer­provision
    Die Courtage in Höhe von 3,57 % auf den Kaufpreis inkl. 19 % gesetzlicher MwSt. ist bei notariellem Vertragsabschluss fällig und vom Käufer an NRW Immobilien | Sotheby´s International Realty zu zahlen.
  • Preis
    auf Anfrage

Ausstattung / Merkmale

  • Sonstiger Stellplatz

Objekt­beschreibung

Beschreibung

- derzeit bebaut mit einem EFH, Poolhaus und Einliegerbereich
- Nord-westliche Ausrichtung
- ca. 20,4 x 39 m
- Bebauung gemäß §34 BauGb
- umliegende Bebauung 1-3- geschossig
- evtl. maximale Ausnutzung des Grundstücks aufgrund Hinterlandbebauung

Die genaue Bebaubarkeit des Grundstücks ist bei der Stadt Düsseldorf zu prüfen.

Lage

Die Immobilie befindet sich zentraler und sehr beschaulicher Lage in Düsseldorf- Angermund.

Angermund gehört zu den nördlichsten Stadtteilen in Düsseldorf und grenzt unmittelbar an Duisburg. Der ruhige und äußerst begehrte Stadtteil ist geprägt durch freistehende Ein- und Zweifamilienhäuser und ist gerade bei jungen Familien nicht nur aufgrund des hohen Freizeit- und Erholungswertes sehr beliebt.

Fern vom Großstadttrubel aber doch zentral bietet Angermund die seltene Symbiose aus Natur und Urbanität.
Das charmante Zentrum von Angermund ist in wenigen Minuten erreichbar. Dort sind sämtliche Nahversorgungseinrichtungen des täglichen Bedarfs sowie Cafés, Apotheken und Ärzte vorhanden.

In nur wenigen Gehminuten sind ÖPNV-Anschlüsse ebenso erreichbar wie die B8 und A52, die Sie in kurzer Zeit in die Düsseldorfer Innenstadt und die umliegenden Städte bringen.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

Direktanfrage

 SSL-verschlüsselt
Immobiliendaten-Import und Darstellung für WordPress: WP-ImmoMakler®