Familienidyll über den Dächern von Essen-Kettwig

45219 Essen, Doppelhaushälfte zum Kauf

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Objektdaten

  • Objekt ID
    1631
  • Objekttypen
  • Adresse
    45219 Essen
  • Etagenanzahl im Haus
    3
  • Wohnfläche ca.
    182 m²
  • Grund­stücks­fläche ca.
    374 m²
  • Zimmer
    5,5
  • Badezimmer
    2
  • Balkon/Terrasse
    1
  • Heizung
    Gasheizung, Fußbodenheizung
  • Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    2020
  • Zustand
    Erstbezug
  • Ausstattung
    Gehoben
  • Garage
    1
  • Kaufpreis
    679.118,00 EUR
  • Käufer­provision
    Die Courtage in Höhe von 4,76 % auf den Kaufpreis inkl. 19 % gesetzlicher MwSt. ist bei notariellem Vertragsabschluss fällig und vom Käufer an NRW Immobilien Sotheby´s International Realty zu zahlen.

Ausstattung / Merkmale

  • Balkon
  • Garage
  • Keller
  • Neubau

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Das geplante Neubauvorhaben liegt oberhalb der Kettwiger Altstadt in einer schönen mit Einfamilien- und Doppelhäusern bebauten, beruhigten Verkehrszone. Auf dem ca. 1.400 qm großen Grundstück sind zwei Doppelhäuser mit Baugenehmigung projektiert. Die Doppelhaushälfte bietet im Erdgeschoss, 1. Obergeschoss und Staffelgeschoss ca.182 qm Wohnfläche.
Das attraktive Doppelhaus wird in massiver Bauweise errichtet. Die Flächen verteilen sich auf das Erdgeschoss mit Küche, Gäste-WC, Diele, Wohn-/Ess- und Küchenbereich, das 1. Obergeschoss mit dem Elternschlafzimmer inkl. Ankleide, einem Kinder-/Arbeitszimmer, einem Bad und weiterem WC sowie das Staffelgeschoss mit 2 Schlafzimmern und einem Bad.
Die Terrasse mit Blick in den Garten und der Balkon im 1. Obergeschoss sind optimal nach Südwesten ausgerichtet.
Die Erschließung mit den Versorgungsmedien ist gesichert.
Die einzelnen Objektdaten entnehmen Sie bitte unserer detaillierten Baubeschreibung.

Ausstattung

- Hochwertige Neubaumaßnahme mit familienfreundlichem Grundriss
- Gehobener Wohnkomfort auf 2 Vollgeschossen und einem Staffelgeschoss mit ca. 182 m² Wohnfläche und 5-6 Zimmern
- Fußbodenheizung mit Parkett- bzw. Fliesenböden
- Zwei Bäder mit Handtuchheizkörper
- Zwei WCs
- Markenarmaturen
- Drei-Fach Verglasung
- Elektrische Rollläden
- Glattputz in der Farbe Weiß
- Große Terrasse und Balkon in Südwestausrichtung
- Einzelgarage

Lage

In herrlich grüner Umgebung und einer verkehrsberuhigten Sackgasse entstehen in Kürze auf einem südwestlich ausgerichteten Grundstück vier exklusive Doppelhaushälften. In einer Lage, die Natur und Urbanität auf wunderbare Weise in Einklang bringt. Sie wohnen im Grünen und müssen dennoch nicht auf urbane Annehmlichkeiten verzichten.
Die malerische Altstadt von Essen-Kettwig mit ihren kopfsteingepflasterten Gassen, den Fachwerkhäusern und einer Vielzahl von attraktiven Geschäften, Boutiquen, Cafés und Restaurants erreichen Sie nach ca. 1,5 km. Die exponierte Wohnlage nahe der Ruhr und den umliegenden Wäldern beinhaltet ein reichhaltiges Angebot an Freizeitgestaltungs- und (Wasser-)Sportmöglichkeiten. Mit dem grünen Ruhrtal liegen weitläufige Spazierwege und Radwanderstrecken gleich vor Ihrer Haustür. Sie und Ihre Kinder sind auch ohne Pkw über das gut ausgebaute öffentliche Verkehrsnetz und den Kettwiger S-Bahnhof mobil. Die A52 verbindet Sie schnell mit den Nachbarstädten des Ruhrgebietes und dem Düsseldorfer Flughafen.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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