Paradies in den Marken, Italien

61040 Torre San Marco Fratte Rosa, Einfamilienhaus zum Kauf

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Objektdaten

  • Objekt ID
    1481
  • Adresse
    61040 Torre San Marco Fratte Rosa
  • Wohnfläche ca.
    181 m²
  • Grund­stücks­fläche ca.
    1.800 m²
  • Zimmer
    6
  • Badezimmer
    3
  • Balkon/Terrasse
    1
  • Heizung
    Gasheizung, Flüssiggasheizung, Zentralheizung
  • Energieträger
    Flüssiggas
  • Zustand
    Neuwertig
  • Ausstattung
    Gehoben
  • Kaufpreis
    400.000,00 EUR
  • Käufer­provision
    Die Courtage in Höhe von 3,57 % auf den Kaufpreis inkl. 19 % gesetzlicher MwSt. ist bei notariellem Vertragsabschluss fällig und vom Käufer an NRW Immobilien | Sotheby´s International Realty zu zahlen.

Ausstattung / Merkmale

  • Abstellraum
  • Alarmanlage
  • Als Ferienimmobilie geeignet
  • Altbau
  • Balkon
  • Carport
  • Einbauküche
  • Einliegerwohnung
  • Fliesenboden
  • Kamin
  • Swimmingpool

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Die Ursprünge von Casa Romiti reichen bis in das 17. Jahrhundert zurück. Die Eigentümer haben das Haus und die Außenanlagen hochwertig saniert und gestaltet.

Alles ist neuwertig, vermittelt den autentischen Stil eines italienischen Rustico und lädt zum entspannten Dolce Vita in der Campagna ein.

Auch an Gäste ist gedacht worden. Ein Apartment mit Wohn-/Schlafzimmer, einem separatem Schlafzimmer , eigenem Bad und 55 m² Wohnfläche bietet auch Ihren Gästen ein sehr schönes Domizil.

Von der überdachten Sonnenterrasse oder aber auch aus dem großzügigen Swimmingpool können Sie die kilometerweite Fernsicht bis zum Appenin genießen.

Die Oliven der eigenen 10 Olivenbäume können in einer nahe gelegenen Frattoria zu Olivenöl verarbeitet werden. 40 Liter Olivenöl war die Ausbeute im letzten Jahr.

Casa Romiti ist ein ideales Domizil für Ruhe und autentisches italienisches Flair in der Campagna Suchende.

Ausstattung

Innenbereich:
- Hochwertige Fliesen
- Bäder im italienischen Stil mit eingebauten Waschbecken
- Vollholzbalken und Wände in rustikalem Putz oder Naturstein
- Gemauerter offener Kamin
- Hochwertige voll ausgestattete mit Echtholzfronten, Fabrikat „Gatto“-S-Rosalba mit Echtholzfronten
- Separates Gästeapartment mit Wohn-/Schlafbereich, Schlafzimmer und Bad
- Deckenhöhen im Erdgeschoß: ca. 2,70 m
-Deckenhöhe im Obergeschoß: offen bis unter den Dachfirst gestaltet
- Gaszentralheizung
- Alarmanlage
- Insgesamt 8 Schlafplätze

Außenbereich:
- Überdachte Terrasse (Ost-, Nord- und Süd-Ausrichtung) mit Blick in den Appenin
- Mauerwerk: Ziegel oder Bruchstein
- Dachflächen in landestypischem Hohlziegel aus Ton
- Thermopenfenster eines Herstellers aus Tirol in Holz geölt
- Holz-Fensterläden
- Gartenhaus
- Wege und Terrasse in Naturstein
- Gepflegter Garten mit mediterraner Bepflanzung
- Eigene Olivenbäume mit ca. 40 Liter Ertrag
- Großer Swimmingpool (ca. 10,5 m x 4,6 m – 5,5 m mit Sprungbrett, Wassertiefe bis 3 m)

Sonstige Informationen

Angaben zum Energieausweis:
Energieausweis: vorhanden
Energieausweistyp: Attestato di prestazione energetica
Energiebedarf: 238,6 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: F
Ausgestellt am: 25.09.2014
Gültigkeit bis 25.09.2024
Baujahr Energieausweis: 1950
Wesentlicher Energieträger: Flüssiggas
Heizung und Warmwasser

Lage

Torre San Marco, ein Ortsteil von Fratte Rosa, liegt abseits der großen Touristenströme. Eine zauberhafte Position, sanfte Hügel und ein Fernblick bis zum Appenin schaffen eine besondere Atmosphäre. Die Hügellandschaft ist Richtung Meer offen wodurch das Klima warm und gemäßigt ist. Nationalparks und die Küste eröffnen viele Freizeitmöglichkeiten.

Das Meer ist ca. 30 Km entfernt und in 40 – 45 Minuten mit dem Auto erreichbar. Die komfortable An- und Abreise mit dem Flugzeug erfolgt über den Flughafen von Ancona der ca. 50 Minuten mit dem Auto entfernt ist. Nationalparks und die Küste eröffnen viele Freizeitmöglichkeiten.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

Direktanfrage

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