Gute Lage, gute Rendite, schönes Grundstück-Eigentümerwohnung inkl.

45470 Mülheim-Holthausen, Mehrfamilienhaus zum Kauf

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Objektdaten

  • Objekt ID
    1509
  • Objekttypen
  • Adresse
    45470 Mülheim-Holthausen
  • Etagenanzahl im Haus
    4
  • Wohnfläche ca.
    415 m²
  • Grund­stücks­fläche ca.
    1.250 m²
  • Gesamtfläche ca.
    570 m²
  • Zimmer
    12
  • Balkon/Terrasse
    3
  • Heizung
    Gasheizung, Zentralheizung
  • Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1900
  • Garage
    2
  • Kaufpreis
    890.000,00 EUR
  • Käufer­provision
    Die Courtage in Höhe von 3,57 % auf den Kaufpreis inkl. 19 % gesetzlicher MwSt. ist bei notariellem Vertragsabschluss fällig und vom Käufer an NRW Immobilien Sotheby´s International Realty zu zahlen.

Ausstattung / Merkmale

  • Altbau
  • Balkon
  • Garage

Energie­verbrauchs­ausweis

  • Baujahr lt. Energieausweis
    1900
  • Heizungsart
    Gasheizung, Zentralheizung
  • Energieträger
    Gas
  • Energie­effizienz­klasse
    F
  • Energie­verbrauchs­kennwert
    173.8 kWh/(m²·a)
  • Energie­ver­brauchs­kenn­wert:
    173.8 kWh/(m²·a)
    0 50 100 150 200 250 300 350 400+

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Dieses 4-Parteien-Haus wurde ursprünglich bereits im Jahr 1900 erbaut, permanent instand gehalten und präsentiert sich insgesamt sowohl optisch als auch technisch in gutem Zustand. 3 von 4 Wohnungen sind vermietet und liegen unterhalb des aktuellen Mietspiegels. Die bis zuletzt von der Eigentümerin genutzte Wohnung verfügt über eine reine Wohnfläche von ca. 101 m² (ohne anteilige Terrassenfläche), eine ca. 50 m² große Terrasse, einen Kamin und ist insgesamt sehr hell.

Lassen Sie sich im Rahmen einer individuellen Besichtigung von der Attraktivität dieser Immobilie überzeugen.

Ausstattung

-Teilweise Fußbodenheizung
- Kamin
- Garage
- Terrasse / Garten

Lage

Das Gebiet rund um das Rumbachtal gehört zu den besten Wohnlagen in Mülheim-Holthausen. Eine angenehme Nachbarschaft mit großzügigen Grundstücken umgibt Sie. In wenigen Minuten erreichen Sie das Mittelzentrum "Am Witthausbusch"mit sämtlichen Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Auch Kindergärten, Grund- und weiterführende Schulen befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die direkte Umgebung ist ruhig, grün und lädt zum joggen oder
spazieren gehen ein. Vielfältige Sportmöglichkeiten (z.b. Tennis und Reitsport) finden sich in der Nachbarschaft.
Die öffentliche Verkehrsanbindung ist gut. In wenigen Minuten erreichen Sie die Autobahnen A40 und A52,
welche Ihnen sehr gute Verkehrsanbindungen in das gesamte Rhein- und Ruhrgebiet ermöglichen. Die Stadt Essen ist in ca. 10 Minuten, Düsseldorf in nur ca. 20 Minuten Fahrzeit zu erreichen.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

Direktanfrage

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