Beste Lage Speldorfs

45478 Mülheim an der Ruhr-Speldorf, Villa zur Miete

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Objektdaten

  • Objekt ID
    1466
  • Objekttypen
  • Adresse
    45478 Mülheim an der Ruhr-Speldorf
    Nordrhein-Westfalen
  • Wohnfläche ca.
    240 m²
  • Grund­stücks­fläche ca.
    701 m²
  • Deckenhöhe
    2,8 m
  • Zimmer
    6
  • Balkon/Terrasse
    3
  • Heizung
    Luftwärmepumpe, Zentralheizung
  • Energieträger
    Wärmepumpe
  • Baujahr
    1917
  • Zustand
    Teil-/Vollrenoviert
  • Ausstattung
    Gehoben
  • Garage
    1
  • Kaution
    7.500,00 EUR
  • Kaltmiete
    2.500,00 EUR pro Monat
  • Nebenkosten
    623,00 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Abstellraum
  • Badewanne
  • Balkon
  • Balkon/Terrasse Süd
  • Dusche
  • Einbauküche
  • Garage
  • Kamin
  • Keller
  • Parkett
  • Steinboden
  • Tageslichtbad
  • Wasch-/Trockenraum

Energie­bedarfs­ausweis

  • Baujahr lt. Energieausweis
    1917
  • Heizungsart
    Luftwärmepumpe, Zentralheizung
  • Energieträger
    Wärmepumpe
  • Energie­effizienz­klasse
    C
  • Endenergie­bedarf
    79.7 kWh/(m²·a)
  • End­ener­gie­be­darf:
    79.7 kWh/(m²·a)
    0 50 100 150 200 250 300 350 400+

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Liebevoll gepflegter Garten mit altem Baumbestand sowie die unmittelbare Nähe zum angrenzenden Wald, der zum Spazieren oder Joggen einlädt macht diese Villa zur Miete zu einem einzigartigen Angebot.

Große lichtdurchflutete Zimmer, ein wunderschöner runder Erker zur Straßenfront sowie zwei Balkone, von denen sich der zum Garten gewandte Südbalkon über die gesamte Breite des Hauses erstreckt. Die weitläufige Terrasse lädt überdies zum geselligen Grillabend ein oder kann zum ausgiebigen Sonnenbaden genutzt werden. Im Winter schafft der offene Kamin im Wohnbereich eine wohlige Atmosphäre.

Aufgrund von Modernisierungen und Renovierungen (2005) befindet sich das Haus technisch und energetisch auf aktuellen Stand.

Das Haus ist voll unterkellert und bietet somit reichlich Platz und Abstellmöglichkeiten. Eine Garage mit Stellplatz davor befindet sich hinter dem Gebäude.

Neugierig geworden? Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin.

Lage

Speldorf gehört nicht nur in Mülheim, sondern auch darüber hinaus zu den besten Adressen im Ruhrgebiet. Hier wohnen Sie in imposanten Gebäuden, teils denkmalgeschützt. Liebevoll gepflegte, große Gärten zieren die Straße, die sich kurvig hinauf schlängelt. Hier wohnen und leben Sie gerne!

Ein idealer Ort, um repräsentativen Pflichten nachzukommen und gleichzeitig Entspannung und Ruhe zu genießen. Der Speldorfer Wald bildet zusammen mit dem Duisburger Stadtwald ein etwa 30 km² großes zusammenhängendes Waldgebiet. Dieses lädt zu langen Spaziergängen und sportlichen Aktivitäten ein.

In den Stadtteilen Speldorf und Saarn finden Sie sämtliche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie Schulen, Kindergärten, Ärzte aller Fachrichtungen, Banken, nette Cafés und gemütliche Restaurants.

Die in ca. fünf Minuten erreichbaren Autobahnauffahrten der A3 und der A40 bieten ideale Verkehrsanbindungen in das gesamte Rhein-/Ruhrgebiet. In den Innenstädten von Mülheim und Duisburg ist man in wenigen Minuten mit dem Auto. Essen und Düsseldorf, auch den Flughafen in Düsseldorf, erreicht man in ca. 20 Minuten Fahrzeit.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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