Urbanes Leben perfekt insziniert

45133 Essen-Bredeney, Sonstige zum Kauf

  • Urbanes Leben perfekt insziniert - TITELBILD
  • Urbanes Leben perfekt insziniert - BILD

Objektdaten

  • Objekt ID
    1484
  • Objekttyp
  • Adresse
    45133 Essen-Bredeney
  • Etage
    2
  • Wohnfläche ca.
    203 m²
  • Zimmer
    3
  • Baujahr
    2018
  • Garage
    30.000,00 EUR
  • Kaufpreis
    1.177.400,00 EUR
  • Käufer­provision
    Die Courtage in Höhe von 3,57 % auf den Kaufpreis inkl. 19 % gesetzlicher MwSt. ist bei notariellem Vertragsabschluss fällig und vom Käufer an NRW Immobilien | Sotheby´s International Realty zu zahlen.

Ausstattung / Merkmale

  • Garage
  • Keller
  • Neubau
  • Personenaufzug

Objekt­beschreibung

Beschreibung

In begehrtester Lage von Essen-Bredeney startet im 1. Quartal 2018 der Neubau von 12 Eigentumswohnungen. Das Umfeld ist durch historische Bausubstanz und altem Baumbestand geprägt. Der Verkaufspreis beginnt bei 3.950 EUR/qm.

Der Leitgedanke ist, den Käufern ein Maximum an Lebensqualität zu bieten. Dieses gilt für alle Einheiten im Hinblick auf den Schnitt der Grundrisse, die Belichtung durch zwei bis drei Balkone oder Terrassen pro Wohneinheit, extra hohe Decken sowie große, bodentiefe Fensterfronten. Die sonnendurchfluteten Räume ermöglichen den Eigentümern, zu jeder Tageszeit die Sonne an verschiedenen Punkten zu genießen.

Die Fassade wird lebendig gestaltet, sodass Sie sich in die umgebende Gründerzeitarchitektur einfügt. Der Baukörper verfügt über zwei Eingänge zu den zwei Gebäudeteilen. Die deutlich horizontale Gliederung sowie die Vor- und Rücksprünge der Front garantieren Privatsphäre.

Ausstattung

• Durchwohnkonzept: Südfassade Morgensonne und Nordfassade Abendsonne für jede
Wohnung und Blick in den Krupp-Wald
• Bodentiefe Fensterfronten und lichtdurchflutete Räume. Deckenhöhe über 2,70m
• Hochwertige Materialien und individuelle Umsetzung Ihrer Wünsche
• Gaskaminanschluss für Gemütlichkeit
• Individuelle und flexible Grundrissgestaltung möglich
• Intelligente und neueste Haustechnik
• Ausgereiftes Sicherheitskonzept für Ihre Sicherheit
• Barriere armes Gesamtkonzept für komfortables Wohnen
• Fahrstühle von der Tiefgarage zur Wohnung

Sonstige Informationen

Wohnflächen: von ca. 100 m² - ca. 230 m²
Grundstück: 2200 m²
Baujahr: Fertigstellung 2019
Garage: 26 Tiefgaragenstellplätze
Preise / m²: ab 3.950,00 € - 5.600,00 €
Courtage: 3,57 % inkl. 19 % gesetzl. MwSt.

Die Wohnungsgrößen und Grundrisse sind individuell anpassbar. Gerne erstellen wir in Zusammenarbeit mit der zuständigen Architektin einen auf Sie zugeschnittenen Grundriss, der Ihre Wünsche berücksichtigt.

Wir würden uns freuen, wenn wir Ihnen in einem gemeinsamen Termin in unseren Büroräumen dieses einmalige Neubauvorhaben vorstellen dürfen.

Wir freuen uns auf Ihren Anruf!

Lage

Einst machten die Menschen dort Urlaub, heute ist es eine der ersten Adressen in Essen: Am Ruhrstein in Bredeney, direkt am Waldrand.
Wer heute im idyllischen Bredeney zu Hause ist, der genießt prächtig blühende Vorgärten, die Nähe zum pulsierenden Stadtleben und die wunderbar natürliche Umgebung mit Baldeneysee und dem Villa Hügel Park. Bredeney bietet alles, um den täglichen Bedarf vor Ort zu decken. Auch das gastronomische Angebot lässt wenig Wünsche offen.
Kein Wunder, dass sich der einstige Luftkurort zur gefragtesten Lage in der Stadt entwickelte. Wer es sich aussuchen kann, weiß: „Am Ruhrstein. Hier will ich leben“.
Die herausragende Lage des Stadtteils wird durch sein Angebot an Bildungseinrichtungen deutlich: zwei evangelische, einen katholischen und einen deutsch-französischen Kindergarten, die Graf-Spee- und die Meisenburg-Grundschule sowie die Gymnasien Grashof- und Goetheschule.
Verkehrsgünstig gelegen ist der Stadtteil auch. Der Autobahnanschluss an die A52 und A 40 ist wenige Minuten entfernt. Öffentliche Verkehrsmittel sind gut erreichbar.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

Direktanfrage

 SSL-verschlüsselt
Immobiliendaten-Import und Darstellung für WordPress: WP-ImmoMakler®