Helle ETW mit Westbalkon und Garage

45149 Essen, Dachgeschosswohnung zum Kauf

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Objektdaten

  • Objekt ID
    1576
  • Adresse
    45149 Essen
  • Etage
    3
  • Etagenanzahl im Haus
    3
  • Wohnfläche ca.
    77 m²
  • Zimmer
    2,5
  • Schlafzimmer
    1
  • Badezimmer
    1
  • Balkon/Terrasse
    1
  • Heizung
    Zentralheizung
  • Baujahr
    1972
  • Garage
    20.000,00 EUR (Anzahl: 1)
  • Hausgeld
    311,00 EUR
  • Kaufpreis
    209.500,00 EUR
  • Käufer­provision
    Die Courtage in Höhe von 4,16 % auf den Kaufpreis inkl. 19 % gesetzlicher MwSt. ist bei notariellem Vertragsabschluss fällig und vom Käufer an NRW Immobilien | Sotheby´s International Realty zu zahlen.

Ausstattung / Merkmale

  • Abstellraum
  • Badewanne
  • Balkon
  • Balkon/Terrasse West
  • Dusche
  • Garage
  • Keller
  • Parkett
  • Tageslichtbad
  • Wasch-/Trockenraum

Energie­bedarfs­ausweis

  • Ausstelldatum
    06.08.2009
  • Gültig bis
    06.08.2019
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1972
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Endenergie­bedarf
    201,3 kWh/(m²·a)
  • End­ener­gie­be­darf:
    201,3 kWh/(m²·a)
    0 50 100 150 200 250 300 350 400+

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Diese 2,5-Raum Dachgeschosswohnung befindet sich in einer absolut ruhigen, zentralen Wohnlage von Essen-Haarzopf.
Die Immobilie stammt aus dem Baujahr 1972, die Wohnung allerdings wurde im Jahr 2000 hochwertig saniert und präsentiert sich hell, freundlich und sehr gepflegt. Die beiden Highlights der Wohnung sind sicherlich das großzügige Badezimmer mit Dusche, Whirlpoolwanne und Tageslicht sowie die nach Westen ausgerichtete, uneinsehbare Loggia. Die Bodenbeläge sind Parkett und Fliesen. Die Ölzentralheizung stammt aus dem Jahr 2001. Insgesamt präsentiert sich das 6-Parteienhaus sowohl optisch und technisch in sehr gutem Zustand. Die Wohnung ist zur Zeit an eine zuverlässige, solvente Einzelperson vermietet.

Optional kann eine übergroße Einzelgarage für 20.000,00 € erworben werden.

Die fußläufige Infrastruktur und die Anbindung an den ÖPNV ist sehr gut.

Lage

Der Ortsteil Haarzopf befindet sich im Südwesten der Stadt Essen, umgeben von Grüngürteln. An Haarzopf grenzen im Westen die Stadt Mülheim an der Ruhr, im Norden Essen-Fulerum, im Osten die Margarethenhöhe und südwestlich Essen-Bredeney. Der Stadtteil bietet hauptsächlich Wohnbebauung sowie Grün-, Wald- und landwirtschaftlich genutzten Flächen. Neben dem beliebten Rhein-Ruhr-Zentrum (in wenigen Minuten mit dem PKW erreicht) bietet auch die im Jahr 2008 eröffnete "Neue Mitte Haarzopf" zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten und eine gute urbane Infrastruktur. Die Verkehrsanbindungen sind sehr gut, da die Autobahnen A 52 und A40 nur wenige Minuten entfernt sind.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

Direktanfrage

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