Möblierte Maisonettewohnung mit Dachterrasse

40545 Düsseldorf, Maisonettewohnung zur Miete

  • Möblierte Maisonettewohnung mit Dachterrasse - TITELBILD
  • Möblierte Maisonettewohnung mit Dachterrasse - BILD
  • Möblierte Maisonettewohnung mit Dachterrasse - BILD
  • Möblierte Maisonettewohnung mit Dachterrasse - BILD
  • Möblierte Maisonettewohnung mit Dachterrasse - BILD
  • Möblierte Maisonettewohnung mit Dachterrasse - BILD
  • Möblierte Maisonettewohnung mit Dachterrasse - BILD
  • Möblierte Maisonettewohnung mit Dachterrasse - BILD
  • Möblierte Maisonettewohnung mit Dachterrasse - BILD
  • Möblierte Maisonettewohnung mit Dachterrasse - BILD
  • Möblierte Maisonettewohnung mit Dachterrasse - BILD
  • Möblierte Maisonettewohnung mit Dachterrasse - BILD
  • Möblierte Maisonettewohnung mit Dachterrasse - BILD
  • Möblierte Maisonettewohnung mit Dachterrasse - BILD
  • Möblierte Maisonettewohnung mit Dachterrasse - BILD
  • Möblierte Maisonettewohnung mit Dachterrasse - BILD

Objektdaten

  • Objekt ID
    1624
  • Objekttypen
  • Adresse
    40545 Düsseldorf
    Nordrhein-Westfalen
  • Etage
    2
  • Etagenanzahl im Haus
    2
  • Wohnfläche ca.
    125 m²
  • Zimmer
    3
  • Schlafzimmer
    1
  • Badezimmer
    2
  • Balkon/Terrasse
    1
  • Heizung
    Gasheizung, Zentralheizung
  • Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1923
  • Kaution
    4.800,00 EUR
  • Kaltmiete
    1.600,00 EUR pro Monat
  • Nebenkosten
    250,00 EUR
  • Warmmiete
    1.850,00 EUR pro Monat

Ausstattung / Merkmale

  • Abstellraum
  • Altbau
  • Badewanne
  • Balkon
  • Balkon/Terrasse West
  • Dusche
  • Einbauküche
  • Keller
  • Parkett
  • Sonstiger Stellplatz
  • Tageslichtbad
  • Vollmöbliert
  • Wasch-/Trockenraum

Energie­verbrauchs­ausweis

  • Ausstelldatum
    16.04.2014
  • Gültig bis
    16.04.2024
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1923
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Energieträger
    Gas
  • Energie­effizienz­klasse
    C
  • Energie­verbrauchs­kennwert
    80,1 kWh/(m²·a)
  • Mit Warmwasser
    ja
  • Energie­ver­brauchs­kenn­wert:
    80,1 kWh/(m²·a)
    0 50 100 150 200 250 300 350 400+

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Die umfangreich möblierte Maisonettewohnung, befindet sich im Herzen Oberkassels in einem 1923 errichteten Dreiparteienhaus, welches im Jahr 1993 umfangreich saniert wurde. Über das breite Treppenhaus, gelangen Sie in das 2.OG, in dem sich die 125 m² große Wohnung befindet.

Beim Betreten der Wohnung, führt Sie die Diele geradeaus in den großzügigen, offenen Wohn- und Essbereich. Dieser teilt sich zur Rechten in den Essbereich, ausgestattet mit Esstisch, angenehm gepolsterten Stühlen, diversen Regalen und einer attraktiven Beleuchtung.

Zu Ihrer Linken finden Sie das mit Sitzgelegenheiten, Couchtisch und Fernseher eingerichtete Wohnzimmer vor. In das Wannenbad mit WC, sowie die sehr umfangreich ausgestattete Küche, führt Sie ein weiterer Gang im vorderen Bereich der Diele.

Über die mittig gelegene Wendeltreppe, gelangen Sie nun in die obere Etage der Wohnung. Diese ist durch eine flexible Trennwand in drei Bereiche aufgeteilt. Im hinteren Bereich, befinden sich das bezogene Doppelbett und ein großer, geräumiger Kleiderschrank. Mehrere Fenster, sowie moderne LED-Spots in der Decke, sorgen für ein angenehmes Raumgefühl. Eine Nische, welche sich ideal als „Arbeitszimmer“ eignet, liegt zentral im mittleren Bereich. Im vorderen Bereich befinden sich neben einer charmanten Leseecke, ein Zugang zur großzügigen Dachterrasse und das zweite Badezimmer mit Dusche und WC. ?

Besonders nennenswert ist die geräumige, ca. 16 m² große Dachterrasse. Auf dieser genießen Sie angenehme Ruhe und einen wunderbaren Blick auf die historischen Altbauten Oberkassels und finden dazu noch Platz für mehrere Tischgruppen.

Ausstattung

+ Komplett ausgestattete Küche mit hochwertigen Küchengeräten und diversem Küchenequipment
(Geschirrspüler, Mikrowelle, Kaffeemaschine auf Wunsch, etc.)
+ Komplett ausgestatteter Wohnbereich mit Sitzgruppe, Couchtisch, Regalen, Lampen und Fernseher
+ Komplett ausgestatteter Essbereich mit Esstisch, gepolsterten Stühlen und angenehmer Beleuchtung
+ Hochwertiger Parkettboden
+ Je ein Badezimmer pro Etage
+ Großzügige Dachterrasse in Süd-West-Ausrichtung
+ Keller mit Waschküche und Trockenraum

Lage

Die linksrheinische Halbinsel Oberkassel ist einer der begehrtesten und exklusivsten Wohnstandorte Düsseldorfs. Die in Rheinlage befindlichen Wohnungen bieten zum Teil sehr schöne Ausblicke auf die Düsseldorfer Skyline und gehören zu den teuersten Wohnlagen der Landeshauptstadt.

Die Bewohner Oberkassels genießen eine exzellente Infrastruktur. Die Luegallee, der Belsenplatz und der Barbarossaplatz mit seinem Wochenmarkt verfügen über eine Vielzahl von intakten Einzelhandelsläden und Boutiquen und bieten ein breit gefächertes gastronomisches Angebot, das hohen Ansprüchen gerecht wird und den Stadtteil zu einer begehrten Adresse macht.

Die Altstadt, die Königsallee und der internationale Flughafen, sowie die nördlich gelegene A52 und A3 sind ebenfalls in wenigen Minuten zu erreichen.

Das Bildungs- und Betreuungsangebot ist mit Kindergärten, zwei Grundschulen und einem Gymnasium sehr gut ausgestattet. Ein weiteres Gymnasium, eine Realschule sowie eine katholische Grundschule befinden sich im benachbarten Stadtteil Niederkassel.

Die weitläufigen Rheinuferwiesen mit ihren Deichen bieten Spaziergängern, Radfahren, Joggern und anderen Freizeitsportlern gute Bedingungen mitten in der Stadt und runden das Bild ab.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

Direktanfrage

 SSL-verschlüsselt
Immobiliendaten-Import und Darstellung für WordPress: WP-ImmoMakler®