Moderne Maisonette-Wohnung mit Balkon und Kamin

45133 Essen, Maisonettewohnung zum Kauf

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Objektdaten

  • Objekt ID
    1617
  • Objekttypen
  • Adresse
    45133 Essen
    Nordrhein-Westfalen
  • Wohnfläche ca.
    125 m²
  • Zimmer
    2,5
  • Badezimmer
    2
  • Heizung
    Gasheizung, Zentralheizung
  • Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1984
  • Stellplatz
    1
  • Hausgeld
    440,00 EUR
  • Kaufpreis
    498.000,00 EUR
  • Käufer­provision
    Die Courtage in Höhe von 3,57 % auf den Kaufpreis inkl. 19 % gesetzlicher MwSt. ist bei notariellem Vertragsabschluss fällig und vom Käufer an NRW Immobilien Sotheby´s International Realty zu zahlen.

Ausstattung / Merkmale

  • Badewanne
  • Dusche
  • Freier Stellplatz

Energie­bedarfs­ausweis

  • Ausstelldatum
    26.07.2018
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    2015
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Energieträger
    Gas
  • Energie­effizienz­klasse
    D
  • Endenergie­bedarf
    117 kWh/(m²·a)
  • End­ener­gie­be­darf:
    117 kWh/(m²·a)
    A+ A B C D E F G H
    0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Modernes Design wird in dieser hochwertigen Maisonette-Wohnung Realität. Gemeinsam mit einem Innenarchitekten hat der Eigentümer die Wohnung in 2015 modernisiert und neu gestaltet. Von der Raumaufteilung, über Wand-/Decken-/Sanitär- und Bodenausführung bis hin zur Einrichtungsgestaltung wurde ein Wohnraum geschaffen, der hohen Ansprüchen an zeitgemäßes Wohnen gerecht wird.

Das Angebot wird abgerundet durch eine privaten Keller mit eingebauten Regalen und einem Außenstellplatz für Ihren Pkw.
Fordern Sie noch heute das Exposé an und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Sie.

Lage

Bredeney ist ein Stadtteil im grünen Essener Süden und zählt heute ca. 11.000 Einwohner. Mit seinen zahlreichen Einzelhandelsgeschäften, Dienstleistungs- und Gastronomie-Betrieben lädt Bredeney zum Shoppen, Bummeln und Verweilen ein.

Der beliebte und exklusive Stadtteil ist geprägt durch hochwertiges Wohnen und einen weitläufigen Grüngürtel. In diesem Kontext zu nennen ist sicherlich die Villa Hügel, einst erbaut als Wohnsitz der Familie Krupp (heute Austragungsort für Konzerte und Ausstellungen) mit angrenzendem Wald von rund 75ha. Durch die unmittelbare Nähe zum Baldeneysee, verschiedenen Golf- und Tennisclubs sowie einer Vielzahl von Reiterhöfen sind hier der Freizeitgestaltung keine Grenzen gesetzt. Einige der attraktivsten und gefragtesten Lagen sind sicherlich Hohe Buchen, Am Ruhrstein und Graf-Spee-Straße mit einer sehr guten, stadtnahen Anbindung. Kindergärten und sämtliche Schulformen finden sich im Stadtteil Bredeney. Die medizinische Versorgung ist ebenfalls exzellent.

Die Ortskerne von Bredeney, Rüttenscheid, Werden und die Innenstadt von Essen sind mit dem PKW oder mit öffentlichen Verkehrsmitteln in wenigen Minuten zu erreichen. Alle wichtigen Autobahnen sind in kürzester Zeit, der Flughafen Düsseldorf in rund 20 Minuten erreichbar.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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