Spektakuläre Fernsicht auf den Baldeneysee

45133 Essen-Bredeney, Penthousewohnung zum Kauf

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Objektdaten

  • Objekt ID
    1486
  • Objekttypen
  • Adresse
    45133 Essen-Bredeney
  • Etage
    3
  • Wohnfläche ca.
    190 m²
  • Zimmer
    3
  • Badezimmer
    2
  • Heizung
    Gasheizung, Zentralheizung
  • Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    2008
  • Tiefgarage
    2
  • Hausgeld
    780,00 EUR
  • Kaufpreis
    1.100.000,00 EUR
  • Käufer­provision
    Die Courtage in Höhe von 3,57 % auf den Kaufpreis inkl. 19 % gesetzlicher MwSt. ist bei notariellem Vertragsabschluss fällig und vom Käufer an NRW Immobilien | Sotheby´s International Realty zu zahlen.

Ausstattung / Merkmale

  • Kamin
  • Keller
  • Offene Küche
  • Tiefgarage
  • Wasch-/Trockenraum

Energie­verbrauchs­ausweis

  • Ausstelldatum
    29.10.2014
  • Gültig bis
    28.10.2024
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    2008
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Energieträger
    Gas
  • Energie­effizienz­klasse
    B
  • Energie­verbrauchs­kennwert
    74 kWh/(m²·a)
  • Endenergie­bedarf
    74 kWh/(m²·a)
  • Endenergieverbrauch:
    74 kWh/(m²·a)
    A+ A B C D E F G H
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Objekt­beschreibung

Beschreibung

Bereits die Anfahrt zu dem Gebäude lässt das Herz höher schlagen. Da ist zum einen die exklusive Nachbarschaft und zum anderen die exponierte Lage des Hauses.

Die schöne Außenanlage und der helle Hausflur vermitteln eine selten vorzufindende Wertigkeit.

Mit dem Fahrstuhl fahren Sie nach oben und betreten die lichtdurchflutete Wohnung. Das Licht kann durch die großzügigen Fensterflächen ungehindert in den Raum dringen. In diesem Raum erleben Sie ein Raumgefühl, das seines Gleichen sucht. Ein Kamin lädt ein zu gemütlichen Stunden mit tollem Ausblick. Reinhard Mey würde singen, ….über den Wolken….! Und tatsächlich ist der Raum fast unendlich, da die Terrasse direkt anschließt und somit Eins wird mit der Natur.

Die wunderbare Fläche wird ergänzt durch eine offene Küche der Firma Warendorf mit hochwertigen Miele-Einbaugeräten, wie Kaffemaschine, Dampfgarer, etc.

Von der umlaufenden Dachterrasse hat man einen überwältigenden Blick über den Baldeneysee. Das Gäste-WC rundet das Raumangebot auf dieser Etage ab.

Im Dachgeschoß befinden sich 3 Zimmer und 2 Bäder. Das eine Zimmer ist als Schlafzimmer vorgesehen, da sich hier ein begehbarer Kleiderschrank befindet.
Das andere Zimmer kann sehr gut als Gäste und/oder Arbeitszimmer genutzt werden.
Die Bäder sind mit bodengleichen Duschen und modernen Möbeln ausgestattet. In einem Bad gibt es zusätzlich eine große Badewanne.
Durch die Dachflächenfenster in dem weiteren Raum kann man nachts die Sterne betrachten und sich mit einen guten Buch in die Leseecke zurück ziehen.
Gerne zeigen wir Ihnen die Immobilie persönlich!

Lage

Bredeney ist ein Stadtteil im grünen Essener Süden und zählt heute ca. 11.000 Einwohner. Mit seinen zahlreichen Einzelhandelsgeschäften, Dienstleistungs-, Handwerks- und Gastronomie-Betrieben lädt Bredeney zum Shoppen, Bummeln und Verweilen ein.
Der beliebte und exklusive Stadtteil ist geprägt durch zahlreiche Villenbesitzungen und einen ausgeprägten Grüngürtel. Zu nennen wäre hier die Villa Hügel, einst erbaut als Wohnsitz der Familie Krupp (heute Austragungsort für Konzerte und Ausstellungen) mit angrenzendem Wald von rund 75ha. Durch die unmittelbare Nähe zum Baldeneysee, verschiedenen Golfplätzen so wie einer Vielzahl von Reiterhöfen sind hier der Freizeitgestaltung keine Grenzen gesetzt. Einige der attraktivsten und gefragtesten Lagen sind sicherlich Am Ruhrstein, Weg zur Platte und Graf-Bernadotte-Straße mit der sehr guten stadtnahen Anbindung. Sämtliche Schulformen finden sich im Stadtteil Bredeney .
Die Innenstadt von Essen ist mit dem PKW oder mit öffentlichen Verkehrsmitteln in wenigen Minuten zu erreichen. Alle wichtigen Autobahnen sind in kürzester Zeit, der Flughafen Düsseldorf in rund 20 Minuten erreichbar.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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