Penthouse-Traum am Schellenberger Wald

45134 Essen, Penthousewohnung zum Kauf

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Objektdaten

  • Objekt ID
    1593
  • Objekttypen
  • Adresse
    45134 Essen
  • Etagenanzahl im Haus
    2
  • Wohnfläche ca.
    355 m²
  • Zimmer
    6
  • Balkon/Terrasse
    2
  • Heizung
    Gasheizung, Zentralheizung
  • Energieträger
    Erdgas leicht
  • Baujahr
    2013
  • Zustand
    Neuwertig
  • Ausstattung
    Luxus
  • Hausgeld
    800,00 EUR
  • Kaufpreis
    1.998.000,00 EUR
  • Käufer­provision
    Die Courtage in Höhe von 3,57 % auf den Kaufpreis inkl. 19 % gesetzlicher MwSt. ist bei notariellem Vertragsabschluss fällig und vom Käufer an NRW Immobilien Sotheby´s International Realty zu zahlen.

Ausstattung / Merkmale

  • Alarmanlage
  • Badewanne
  • Balkon
  • Dusche
  • Einbauküche
  • Kamin
  • Keller
  • Offene Küche
  • Personenaufzug
  • Sauna
  • Sonstiger Stellplatz
  • Tageslichtbad
  • Überwachungskamera

Energie­bedarfs­ausweis

  • Ausstelldatum
    12.12.2012
  • Gültig bis
    12.12.2022
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    2013
  • Primärenergieträger
    Erdgas leicht
  • Energieträger
    Erdgas leicht
  • Endenergie­bedarf
    59 kWh/(m²·a)
  • End­ener­gie­be­darf:
    59 kWh/(m²·a)
    0 50 100 150 200 250 300 350 400+

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Exklusives Wohnen wird in dieser einzigartigen Penthouse-Maisonette-Wohnung Wirklichkeit. In einer Lage, die Natur und Urbanität auf einzigartige Weise in Einklang bringt. Gemeinsam mit zwei Innenarchitekten haben die Eigentümer einen Wohnraum geschaffen, der höchsten Ansprüchen an Qualität, Komfort, Sicherheit und Ästhetik gerecht wird.
Die sich über zwei Etagen erstreckende Wohnung verfügt in der oberen Ebene über herrliche, bodentiefe Fensterflächen und z.T. überdachte Terrassenflächen. Zu jeder Tageszeit haben Sie eine optimale Sonnenausrichtung und einen unverbaubaren Blick in den parkähnlich angelegten Garten und den angrenzenden Wald. Elektrische Aussenjalousien inkl. elektrischer Insektengitter sorgen für individuelle Beschattung.
Ein Aufzug (mit Besuchssteuerung) bringt Sie mit direktem Zugang bis zur Penthouseebene. Vom Entréebereich mit drei Meter hohen Decken gelangen Sie in den imposanten Wohn- und Essbereich mit offenem Kamin. Die angrenzende offen gestaltete Küche ist mit hochwertigen Einbauten und Miele-Elektrogeräten hochmodern ausgestattet.
Ein Hauswirtschaftsraum, ein Arbeits- oder Gästezimmer und ein großzügiges Gäste-WC vervollständigen das Raumangebot der Penthouseebene.
Über eine offen gestaltete Treppe aus Naturstein mit großem Lichtdach gelangen Sie in den Bereich unterhalb der Penthouseebene.
Mittelpunkt dieser Ebene ist der Master Bedroom mit Ankleide und einem Bad en Suite als privater Spa-Bereich. Neben einer freistehenden Wanne, Dornbracht Armaturen, einer Natursteinwand und -waschtisch, einer übergroßen Dusche, einer großen Schiebetür mit Austritt zum nicht einsehbaren Balkon ist das Highlight des Bades eine integrierte Sauna mit Sanarium von Klafs.
Zwei weitere, wahlweise Schlaf-, Gäste- oder Arbeitszimmer sowie ein zusätzliches Duschbad machen das Raumangebot zum perfekten Wohnort für eine 2-4-köpfige Familie.
Das gesamte Penthouse ist mit einem Smarthome Bussystem ausgestattet.
Ihrem Sicherheitsbedürfnis wird durch eine Alarmanlage, zwei fest eingebaute Tresore, Videokameras an den Eingangstüren vorne und hinten sowie im Aufzug, ein elektrisches Zufahrtstor an der Einfahrt zum Grundstück, abschließbare Fenstergriffe und Schiebetüren sowie elektrische Rollläden und Außenjalousien Rechnung getragen.
Für Ihren Fuhrpark kann eine mit zwei elektrischen Doppeltoren versehene, separate Garage für 4-5 Pkw optional zu einem Preis von € 140.000,00 erworben werden. Die Garage ist belüftet und mit einer leistungsfähigen Entfeuchtungsanlage versehen, daher ideal geeignet für die Unterbringung von Oldtimern.

Lage

Das 3-Parteienhaus liegt herrlich eingebettet in die Waldflächen des Forstreviers Südost und des Schellenberger Waldes, eines der schönsten Naturgebiete in Essen. Der Garten der Eigentumswohnungen grenzt unmittelbar an die Waldlandschaft und bietet damit den perfekt ruhigen und naturnahen Wohnort. Das Villenviertel ist über die Bundesstraße B227 angebunden und bietet somit eine schnelle und unkomplizierte Erreichbarkeit der Stadtteile Bergerhausen, Heisingen, Rellinghausen und des Stadtwaldviertels mit seiner sehr guten Infrastruktur. Die Autobahnanschlüsse zur A40, A44 und A52 sind in wenigen Minuten zu erreichen.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

Direktanfrage

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